Modernes Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage in Fulenbach zu verkaufen

Modernes Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage in Fulenbach SO zu verkaufen

An zentraler Lage in Fulenbach SO verkaufen wir dieses praktisch konzipierte 4½ Zimmer-Reiheneinfamilienhaus – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und modernes Wohnen legen.

Highlights des Hauses:

• 4½ Zimmer auf 3 Etagen
• Helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Aussenbereich
• Moderne, offene Küche mit edler Marmor-Arbeitsplatte und viel Stauraum
• Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Exklusives Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche im ersten Obergeschoss
• Grosses, ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nasszelle (Badezimmer mit Dusche)
• Ausgebauter und beheizter Raum im Untergeschoss – ideal als Hobbyraum
• Wasch-, Technik und Kellerräume im Untergeschoss
• Gepflegter Aussenbereich mit Sichtschutz rundherum
• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Zimmern
• Moderner Feinsteinzeugboden im Wohnbereich, in der Küche und in den Nasszellen
• Carport (mit E-Ladestation)und Aussenabstellplatz (insgesamt 2 Parkplätze)
• PV-Anlage auf dem Dach und auf dem Carport
• Batteriespeicher für PV-Anlage (15 kw)
• Geringe Nebenkosten

Perfekte Lage für Familien:

• ÖV: Bushaltestelle in nächster Nähe (1 Gehminute)
• Einkaufen täglicher Bedarf: Volg im Dorf vorhanden (3 Gehminuten)
• Schulhaus Salzmatt: 3 Gehminuten

Das Haus eignet sich bestens als erstes Eigenheim für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Fulenbach (SO) – Kurzporträt 

Lage & Umgebung

Fulenbach liegt auf 429 m ü. M. im Aaregäu des Solothurner Mittellandes, rund 10 km südwestlich von Olten. Das Dorf befindet sich auf einer Schotterterrasse nördlich der Aare, direkt gegenüber von Murgenthal (AG) – ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.

Gemeindegebiet & Charakter

Das Gemeindegebiet umfasst 4,5 km² und erstreckt sich über einen Abschnitt des Aaretals. Die Aare fliesst hier in einem Tal rund 30 m tiefer als die umliegenden Terrassen.

Die Landschaft ist geprägt von:

• Acker- und Wiesland rund um das Dorf
• Waldgebieten (Foreban) im Norden Flächenanteile (1997): 53 % Landwirtschaft, 30 % Wald, 14 % Siedlungsfläche, knapp über 3 % unproduktives Land. Zur Gemeinde gehören u. a. das Quartier Stadtacker sowie die Aussensiedlungen Ewigkeit (432 m) und Färch (430 m).

Nachbarschaft

Fulenbach grenzt an Wolfwil, Neuendorf, Härkingen und Boningen (SO) sowie an Murgenthal (AG).

Geschichte in Kürze

Erstmals erwähnt wurde der Ort 1226 als Vulenbah. Der Name geht auf einen Gewässernamen zurück und lässt sich sinngemäss als Hinweis auf einen träge fliessenden Bach deuten.
Historisch gehörte Fulenbach zur Herrschaft Fridau, kam 1463 unter die direkte Herrschaft der Stadt Solothurn und wurde später dem Bezirk Olten zugeordnet. Eine gedeckte Holzbrücke (1863) ersetzte den zuvor wichtigen Fährbetrieb über die Aare.

Wirtschaft & Lebensqualität

Fulenbach war lange landwirtschaftlich geprägt; Ackerbau, Obstbau, Viehzucht und Forstwirtschaft spielen bis heute eine Rolle. Ergänzend bestehen Betriebe u. a. aus Bau- und Transportgewerbe, Metallbau, Werbebranche, Schreinereien und Handel. In den letzten Jahrzehnten hat sich Fulenbach stark als attraktive Wohngemeinde entwickelt – viele Berufstätige pendeln in Richtung Olten und Langenthal.

Verkehr & Erreichbarkeit

• Anbindung über die Strasse Murgenthal – Hägendorf
• Autobahn A1 (Bern-Zürich) in ca. 6 km
• Postauto: Olten – Wolfwil – Oensingen
• Bahnhof Murgenthal (Linie Olten-Bern) auf der Aare-Gegenseite

Kurzfazit: Fulenbach verbindet naturnahes Wohnen an der Aare mit guter Erreichbarkeit und einem soliden lokalen Gewerbe – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zu wichtigen Zentren schätzen.